Как продать квартиру или дом быстро и выгодно: 5 проверенных способов

Продажа квартиры может быть сложной задачей, но с правильным подходом вы можете сделать это быстро и выгодно. В этой статье мы поделимся проверенными способами, которые помогут вам привлечь внимание покупателей и успешно продать недвижимость. 

Рассмотрим 5 проверенных инструментов, которые помогут вам продать недвижимость выгодно:

1. Качественные фото и видео
2. Оптимальная цена 
3. Реклама объявления 
4. Хоум стейджинг 
5. Сарафанное радио 

 

1. Качественные фото и видео

Качественно заполненное объявление - это первый шаг к привлечению внимания покупателей и созданию положительного впечатления о вашей недвижимости. 

Певое, на что обращают внимание потенциальные покупатели, - это фотографии. Вот несколько советов, как сделать красивые фото квартиры, дома или другой недвижимости: 

Освещение

Снимайте в дневное время при максимальном естественном свете. Откройте шторы, включите все источники света и избегайте съемки против света. Убедитесь, что свет равномерно распеделен по всей комнате, чтобы избежать резких теней. Также убедитесь, что вы не снимаете против света - так кадры получатся засвеченными. 

Подготовка помещения 

Уберите все лишние предметы, наведите порядок и сделайте генеральную уборку. Чистое и аккуратное жилье выглядит более привлекательно.

Ракурсы

Снимайте каждую комнату с нескольких углов, чтобы показать ее пространство и планировку. Следите за тем, чтобы горизонтальные линии (например, линии пола и потолка) были ровными. Это придаст фотографиям профессиональный вид. Покажите на фото уникальные особенности квартиры или дома, например, камин, вид из окна, дизайнерские решения или другие важные элементы. 

Профессиональная помощь

Если у вас нет качественной камеры, смартфона с хорошей камерой или вы переживаете, что не сможете сделать привлекательные фотографии, обратитесь к профессионалам Hommits. Подробнее об услуге фотосъемки недвижимости можно узнать здесь: https://www.hommits.by/services/property-photos-plans

 

Еще один важный и чаще всего недооцененный инструмент - видео. Видео позволяет покупателям увидеть жилье целиком и оценить его планировку и особенности. 

Вот несколько советов, как сделать видео квартиры или дома самостоятельно: 

• Используйте смартфон с хорошей камерой 
• Держите смартфон двумя руками или используйте подручные средства для стабилизации 
• Начните с общего плана, затем пройдитесь по всем комнатам, показывая их пространство и особенности 
• Постарайтесь сделать видео коротким, 1-2 минут будет достаточно 
• Перед публикацией объявления с видео ознакомьтесь с требованиями сайта и убедитесь, что ваше видео им соответствует (например, размер, длина, формат) 

На Hommits вы можете разместить объявление о продаже недвижимости бесплатно и легко. Добавьте к объявлению фото и видео, это поможет вам привлечь больше потенциальных покупателей и ускорить процесс продажи.

 

2. Оптимальная цена

Установление правильной цены - один из ключевых шагов при продаже квартиры или дома. Слишком высокая цена отпугнет покупателей, а слишком низкая - приведет к потере денег. Найти золотую середину - это залог быстрой и выгодной продажи. 

Правильно установленная цена привлекает больше покупателей, увеличивает просмотры объявления и повышает шансы на успешную сделку. Подробнее о том, как определить рыночную стоимость и что на нее влияет читайте в нашей статьей - Как правильно оценить недвижимость и не потерять деньги? 

 

3. Реклама объявления

Реклама - ваш лучший помощник, если вы хотите продать квартиру быстро и выгодно. Она привлекает больше потенциальных покупателей и выделяет ваше объявление среди множества других. 

Почему стоит воспользоваться рекламой объявления? 

• Больше просмотров: реклама охватывает большое количество людей 
• Привлечение заинтересованных покупателей: объявление показывается именно тем людям, которые ищут недвижимость в вашем районе или по другим специальным характеристикам 
• Выделение среди конкурентов: в условиях высокой конкуренции реклама помогает вашему объявлению выделиться и привлечь внимание потенциальных покупателей. 

Вы можете воспользоваться услугой Продвижение объявления на Hommits. Вам не нужно уметь настраивать рекламу самостоятельно - наши профессионалы сделают это за вас. 

Вдобавок к этому, вы получите доступ к статистике вашего объявления и сможете оценить, как меняется интерес потенциалных покупателей к вашему объявлению. 

 

4. Хоум стейджинг или предпродажная подготовка 

Когда вы готовите квартиру или дом к продаже, важно создать привлекательное и уютное пространство для потенциальных покупателей. Предпродажная подготовка и хоум стейджинг помогут вам достичь этой цели. 

Предпродажная подготовка включает в себя базовые шаги по улучшению состояния жилья перед проджаей. Это может включать уборку, мелкий ремонт и декорирование. 

Подробнее о предпродажной подготовке вы можете прочитать в нашей статье: 7 простых советов как подготовить свою недвижимость к продаже

Хоум стейджинг - это более продвинутый этап подготовки жилья к продаже, который включает профессиональное оформление интерьера. Основные элементы хоум стейджинга: 

• Меблировка - расстановка мебели для создания функциональных и привлекательных зон. Это помогает покупателям увидеть, как можно использовать пространство и обустроить квартиру или дом под свои нужды. 
• Декор - использование стильных аксессуаров и текстиля для создания уютной и привлекательной атмосферы. Правильно подобранный декор подчеркивает достоинства недвижимости и делает ее более привлекательной для покупателя. 
• Фотосессия - профессиональная фотосъемка обязательна, чтобы показать вашу квартиру в лучшем свете. Качественные фотографии привлекают больше внимания к объявлению и создают положительное первое впечатление.

Когда применять предпродажную подготовку и хоум стейджинг?

Предпродажная подготовка:

• Бюджетные ограничения: Если у вас ограниченный бюджет, предпродажная подготовка будет более экономичным вариантом. 
• Квартиры вторичного жилья: для квартир вторичного жилья, где могут быть видны следы износа, предпродажная подготовка поможет устранить мелкие дефекты и создать приятное впечатление. Это особенно важно, если жилье требует минимальных улучшений для повышения его привлекательности. 
• Минимальные изменения: Если жилье уже находится в хорошем состоянии и требует лишь минимальных улучшений, таких как замена светильников или обновление краски, предпродажная подготовка будет достаточной. 

Хоус стейджинг: 

• Высокая конкуренция на рынке: хоум стейджинг поможет вашему объявлению выделиться среди множества других, привлекая больше внимания и интереса. 
• Пустые квартиры: для пустых квартир, особенно в новостройках, хоум стейджинг показывает, как можно использовать пространство, создавая уютную атмосферу. 
• Уникальные особенности: если жилье имеет уникальные черты, такие как красивый вид или оригинальные архитектурные элементы, хоум стейджинг подчеркнет эти достоинства. 
• Премиум-сегмент: для жилья в премиум-сегменте хоум стейджинг обязателен. Покупатели ожидают стильный и современный интерьер, соответствующий их высоким требованиям. 

 

5. Сарафанное радио

Сарафанное радио - мощный инструмент для бытрой продажи квартиры или дома по нескольким причинам: 

• Люди доверяют рекомендациям знакомым
• Чем больше людей знает о продаже, тем выше шанс найти заинтересованных покупателей
• Информация распространяется быстро, что полезно при срочной продаже

Полезный совет: если у вас есть опубликованное объявление, поделитесь им в социальных сетях. На Hommits можно сделать это, нажав на иконки соцсетей или ссылки. 

Продажа квартиры или дома может стать успешной и быстрой, если подойти к этому процессу комплексно. Используйте качественные фото и видео, установите оптимальную цену, активно рекламируйте объявление, подготовьте жилье с помощью хоум стейджинга и задействуйте сарафанное радио. Эти проверенные методы помогут вам привлечь внимание покупателей и заключить сделку быстро и эффективно. 

 

Команда Hommits желает вам успешных сделок!