Как удачно сфотографировать квартиру для продажи: 6 простых шагов

Фотографии — первое, что замечает покупатель в объявлении. Чтобы передать пространство без искажений и подчеркнуть его достоинства, важно учитывать свет, ракурсы, композицию и другие нюансы. Разбираем ключевые принципы удачных фото для объявления о продаже.

Почему качественные фото нужны в объявлении? 

Первое впечатление формируется за секунды. Если вы хотите разместить объявление о продаже квартиры, дома или другой недвижимости, которое привлечет внимание, качественные снимки — это must-have. Покупатели пролистывают десятки предложений, и именно яркие, четкие фото мотивируют их кликнуть на ваше.

Объявления с хорошими снимками получают примерно на 60% больше просмотров, чем те, где фото сделаны наспех, а тем более чем те, где фото нет вовсе.

Размытые, темные, неудачные кадры или их отсутствие может не только отпугнуть покупателей, но и снизить воспринимаемую стоимость жилья. Такие объявления создают впечатление, что продавцу нечего показать, а значит, объект может быть проблемным. В результате покупатели либо вообще не рассматривают ваше предложение, либо сразу просят скидку. Это одна из ключевых ошибок при продаже недвижимости, которой легко избежать.

Подготовка квартиры к фотосъемке

Чтобы сделать красивое фото квартиры, важно правильно подготовить пространство. Этот этап — основа успешной съемки, и он не требует больших затрат, только внимания к деталям.

Минимум вещей — максимум пространства

Переполненные полки, личные вещи и разбросанные предметы отвлекают внимание и делают интерьер визуально нагроможденным. Лучше убрать всё лишнее:

• Оставьте только базовую мебель и нейтральный декор.
• Уберите личные вещи — они мешают потенциальному покупателю представить себя в этом пространстве.
• Протрите зеркала, стеклянные поверхности и экраны — пятна и разводы хорошо заметны на фото.

Выбираем правильное освещение

Освещение — ключ к удачным фото. Естественный свет делает пространство живым и уютным, поэтому лучше снимать днем, в ясную погоду. Утренние или дневные часы идеальны, чтобы избежать резких теней. Если света недостаточно, используйте дополнительные источники — например, лампы с теплым светом, чтобы подчеркнуть атмосферу.

Как создать уютный, но нейтральный интерьер

Подготовить квартиру к продаже — значит сделать ее привлекательной для широкой аудитории. Добавьте несколько акцентов, но не переборщите — интерьер должен оставаться нейтральным, чтобы не отпугнуть покупателей с другими вкусами. Несколько советов:

• Добавьте подушки, плед на диван и свежие цветы на стол — это оживит интерьер и сделает пространство обжитым 
• Используйте нейтральные цвета — яркие акценты могут отвлекать.
• Расставьте стулья и диваны симметрично, чтобы создать гармонию в кадре.

Одна из частых ошибок при продаже квартиры — перегруженность кадра деталями. Слишком много декора, личные вещи или постановочные сцены (например, сервированный стол с едой) могут отвлечь внимание от самого пространства.

Помните: ваша цель — показать квартиру, а не стиль жизни.

Как правильно фотографировать квартиру

Когда пространство подготовлено, пора приступать к съемке. Разберем, как фотографировать для продажи, чтобы снимки получились профессиональными, даже если вы делаете их самостоятельно.

Чем фотографировать?

Для качественных снимков не обязательно иметь профессиональную камеру. Современные смартфоны с хорошей камерой отлично справятся с задачей, главное - зафиксируйте камеру на уровне груди (так снимки будут выглядеть естественно и не будут размытыми) и не используйте широкоугольные линзы (они искажают пропорции)

Основные правила съемки

• Снимайте с угла комнаты, чтобы показать максимум пространства.
• Держите камеру на уровне груди, чтобы избежать искажений
• Обязательно снимите все ключевые зоны: кухню, гостиную, спальни, ванную и прихожую.
• Добавьте кадры с видом из окна, если он привлекательный, и общие планы подъезда или двора.
• Для объявления о продаже квартиры достаточно 8-10 качественных снимков. Слишком много кадров могут перегрузить покупателя, а слишком мало — вызвать недоверие.
• Снимайте с открытыми дверями, чтобы показать связь между комнатами.
• Избегайте съемки против света, не фотографируйте личные вещи (например, семейные фото на стенах) и не используйте фильтры, которые искажают реальные цвета.

Дополнительные приемы — видео

Фото — это важно, но короткое видео может стать вашим конкурентным преимуществом. Сделайте ролик на 30–60 секунд, показав основные зоны квартиры плавными движениями камеры. Это поможет покупателям лучше представить пространство и планировку

Добавить видео в объявление о продаже на Hommits проще простого! Снимите видео прямо с телефона, разместите объявление и добавьте в объявление видео с вашего устройства 

Качественные фото и видео — один из ключевых факторов успешной продажи недвижимости. Грамотно подготовленное пространство, правильный свет и удачные ракурсы помогают привлечь внимание и ускорить сделку.

Разместить объявление бесплатно | Смотреть заявки на покупку жилья